情報登録日:2026/11/13
一棟マンション ガーデンコート犀川
| 価格 | 26650万円 | 想定利回り | 10.27% |
|---|---|---|---|
| 想定年間収入 | 2738.89万円 | 建物構造 | RC |
| 築年月 | 1994年10月 | 土地権利 | 所有権 |
| 住所 | 石川県金沢市桜田町3丁目51番 | ||
| 交通 | 「桜田」バス停より徒歩6分 | ||
| 土地面積 | 1438.06㎡ | 取引態様 | 媒介 |
| 建物面積 | 1931.96㎡ | 築年 | 30年以上 |
物件画像
詳細項目
| 物件名 | ガーデンコート犀川 | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 石川県金沢市桜田町3丁目51番 | ||
| 交通 | 「桜田」バス停より徒歩6分 | ||
| 価格 | 26650万円 | 想定利回り | 10.27% |
| 想定年間収入 | 2738.89万円 | 管理費(月額) | |
| 修繕積立金(月額) | 建ペイ率 | 60% | |
| 容積率 | 200% | 地目 | 宅地 |
| 築年月 | 1994年10月 | 土地権利 | 所有権 |
| 土地面積 | 1438.06㎡ | 取引態様 | 媒介 |
| 建物面積 | 1931.96㎡ | 築年 | 30年以上 |
| 戸数 | 28戸 | 間取詳細 | 3LDKx5戸 |
| 建物構造 | RC | 所在階/階数 | 階/7階建 |
| 採光面 | 東 | 都市計画区域 | 市街化区域 |
| 用地地域 | 準工業地域 | 接道現状 | 準工業地域 |
| 私道負担面積 | 現況 | 賃貸中 | |
| 引渡 | 相談 | ||
| 設備・条件 | 一棟物、好立地 | ||
| 備考 | |||
※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります。
想定利回り:満室時表面利回り(年)=賃料×12ヶ月/購入価格※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持する ために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
想定年間収入:現在の入居中賃料または募集賃料の条件で満室になった場合の年間収入を表しており、将来にわたり、保証されるものではありません。





担当スタッフから一言
金沢市桜田3丁目に、表面利回り10%以上を誇るRC造7階建の一棟マンション「ガーデンコート犀川」が登場。満室時想定年収は約2700万円以上と、高いインカムゲインを期待できます。総戸数28戸(住戸25戸・テナント3戸)の多様な構成に加え、車社会の金沢で強みとなる敷地内外で駐車場46台を確保。ファミリー層や事業者からの堅調な需要を掴みます。約435坪の広大な敷地と堅牢なRC構造、そして2桁越えの高利回りを兼ね備えた、ポートフォリオの軸となるスケール感ある投資機会です。
山口 健