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情報登録日:2026/09/05

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区分マンション ソフトオフィスビル 2+4 4F

価格 800万円 想定利回り 10.5%
想定年間収入 84万円 建物構造 RC
築年月 1977年10月 土地権利 所有権
住所 石川県金沢市京町25-20
交通 北陸鉄道石川線 金沢駅 - 徒歩:14分
土地面積 取引態様 専任
建物面積 60.72㎡ 築年 30年以上

物件画像

詳細項目

物件名 ソフトオフィスビル 2+4 4F
住所 石川県金沢市京町25-20
交通 北陸鉄道石川線 金沢駅 - 徒歩:14分
価格 800万円 想定利回り 10.5%
想定年間収入 84万円 管理費(月額) 0.95万円
修繕積立金(月額) 1.25万円 建ペイ率 80%
容積率 400% 地目 宅地
築年月 1977年10月 土地権利 所有権
土地面積 取引態様 専任
建物面積 60.72㎡ 築年 30年以上
戸数 1戸 間取詳細 2LDKx1戸
建物構造 RC 所在階/階数 4階/8階建
採光面 都市計画区域 市街化区域
用地地域 商業地域 接道現状
私道負担面積 現況 賃貸中
引渡 即時
設備・条件
備考 ●オーナーチェンジ物件 ●現在状況:賃貸中 ●「石川県賃貸型応急住宅賃貸借契約」締結中

※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります。

想定利回り:満室時表面利回り(年)=賃料×12ヶ月/購入価格※賃料は満室時を想定し、算出しております。

利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持する ために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

想定年間収入:現在の入居中賃料または募集賃料の条件で満室になった場合の年間収入を表しており、将来にわたり、保証されるものではありません。

周辺地図

担当スタッフから一言

金沢市京町に位置する「ソフォオフィスビル2+4」のご紹介です。 築年数は経過しておりますが、収益物件としてご検討いただける区分マンションです。 「不動産を所有して家賃収入を得たい」「比較的手の届きやすい価格帯から投資を始めたい」という方にもおすすめ。 物件の状態や現在の賃貸状況などを確認しながら、将来的な収益性も含めてご検討いただけます。 金沢市内で収益物件をお探しの方、ぜひ一度お問い合わせください。

桑原直道

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