情報登録日:2026/10/16
一棟マンション グレース泉野
| 価格 | 16000万円 | 想定利回り | 11.08% |
|---|---|---|---|
| 想定年間収入 | 1774.08万円 | 建物構造 | RC |
| 築年月 | 1987年1月 | 土地権利 | 所有権 |
| 住所 | 石川県金沢市泉野町4丁目15番18号 | ||
| 交通 | 「泉が丘」バス停より徒歩4分 | ||
| 土地面積 | 814.9㎡ | 取引態様 | 媒介 |
| 建物面積 | 1570.59㎡ | 築年 | 30年以上 |
物件画像
詳細項目
| 物件名 | グレース泉野 | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 石川県金沢市泉野町4丁目15番18号 | ||
| 交通 | 「泉が丘」バス停より徒歩4分 | ||
| 価格 | 16000万円 | 想定利回り | 11.08% |
| 想定年間収入 | 1774.08万円 | 管理費(月額) | |
| 修繕積立金(月額) | 建ペイ率 | 60% | |
| 容積率 | 200% | 地目 | 宅地 |
| 築年月 | 1987年1月 | 土地権利 | 所有権 |
| 土地面積 | 814.9㎡ | 取引態様 | 媒介 |
| 建物面積 | 1570.59㎡ | 築年 | 30年以上 |
| 戸数 | 20戸 | 間取詳細 | |
| 建物構造 | RC | 所在階/階数 | 階/4階建 |
| 採光面 | 東 | 都市計画区域 | 市街化区域 |
| 用地地域 | 第一種中高層住居専用地域 /第二種住居地域 | 接道現状 | 幅員:南側 約5.22m 公道、間口:約29.7m/幅員:北側 約4.81m 公道、間口:約12.0m |
| 私道負担面積 | 現況 | 賃貸中 | |
| 引渡 | 相談 | ||
| 設備・条件 | 一棟物、駐車場、好立地 | ||
| 備考 | ●借上げ駐車場16台あり承継必須 ●インターネット無料設備承継必須 ●2011年頃外壁リフォーム実施 ●屋上防水は未実施 ●プロパンガス承継必須 | ||
※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります。
想定利回り:満室時表面利回り(年)=賃料×12ヶ月/購入価格※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持する ために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
想定年間収入:現在の入居中賃料または募集賃料の条件で満室になった場合の年間収入を表しており、将来にわたり、保証されるものではありません。










担当スタッフから一言
1987年1月築のRC造マンションで1LDK~5LDKの多様な間取りを備えた20戸の物件です。2011年頃に外壁の一部リフォームを実施済みで管理状態も良好。インターネット無料設備の導入により、入居者満足度も向上。泉野図書館やスーパー、コンビニ、郵便局が徒歩圏内に揃い、バス停も近く利便性の高い立地です。高稼働率を維持しているため、安定した収益が期待できます。
山口 健