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情報登録日：2026/03/02
印刷する一棟マンション ガーデンコート幸町
| 価格 | 1570万円 | 想定利回り | 12.15% |
|---|---|---|---|
| 想定年間収入 | 190.8万円 | 建物構造 | RC |
| 築年月 | 1976年2月 | 土地権利 | 所有権 |
| 住所 | 石川県小松市幸町3丁目4番 | ||
| 交通 |
北陸新幹線 小松駅 - 徒歩：17分 「幸町」バス停より徒歩4分 |
||
| 土地面積 | 201.6㎡ | 取引態様 | 媒介 |
| 建物面積 | 214.51㎡ | 築年 | 30年以上 |
物件画像
詳細項目
| 物件名 | ガーデンコート幸町 | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 石川県小松市幸町3丁目4番 | ||
| 交通 |
北陸新幹線 小松駅 - 徒歩：17分 「幸町」バス停より徒歩4分 |
||
| 価格 | 1570万円 | 想定利回り | 12.15% |
| 想定年間収入 | 190.8万円 | 管理費（月額） | |
| 修繕積立金（月額） | 建ペイ率 | 60% | |
| 容積率 | 200% | 地目 | 宅地 |
| 築年月 | 1976年2月 | 土地権利 | 所有権 |
| 土地面積 | 201.6㎡ | 取引態様 | 媒介 |
| 建物面積 | 214.51㎡ | 築年 | 30年以上 |
| 戸数 | 3戸 | 間取詳細 | 2LDKx2戸 |
| 建物構造 | RC | 所在階／階数 | 階/4階建 |
| 採光面 | 西 | 都市計画区域 | 市街化区域 |
| 用地地域 | 準工業地域 | 接道現状 | 幅員：東側 約18.00ｍ 公道、間口：約20.00ｍ／幅員：南側 約6.45ｍ 公道、間口：約5.55ｍ |
| 私道負担面積 | 現況 | 賃貸中 | |
| 引渡 | 相談 | ||
| 設備・条件 | 一棟物、駐車場、好立地 | ||
| 備考 | ・検査済は受けておりません ・現状有姿渡し ・売主は、契約不適合責任を負いません ・境界は、非明示とさせて頂きます | ||
※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります。
想定利回り：満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持する ために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
想定年間収入：現在の入居中賃料または募集賃料の条件で満室になった場合の年間収入を表しており、将来にわたり、保証されるものではありません。
担当スタッフから一言
【投資家様へ】小松市幸町｜伸びしろ十分！利回り12.15%の一棟マンション。小松市幸町の大通り沿い、良好な視認性の立地に**表面利回り約12.15%**の高利回り物件が登場しました。現在は2LDK住戸2戸が稼働中で、1階のテナント1戸が空室の状態です。大きくリフォームは必要ですが、大通り沿いの好立地は事務所や店舗としての需要も高く、大通り沿いの利便性と、2桁超えの高利回りを両立した本物件は、小松エリアでの資産拡大を目指す投資家様にとって見逃せない投資機会です。十分満室経営も考えられる物件ですので、ぜひご検討ください。
山口 健