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情報登録日:2025/09/01

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一棟マンション タウンホーム宝屋

価格 9800万円 想定利回り 7.86%
想定年間収入 771万円 建物構造 RC
築年月 1989年10月 土地権利 所有権
住所 石川県金沢市橋場町8番2号
交通 北陸新幹線 金沢駅 - 徒歩:26分
「味噌蔵町」バス停より徒歩2分
土地面積 277.25㎡ 取引態様 媒介
建物面積 637.53㎡ 築年 30年以上

物件画像

詳細項目

物件名 タウンホーム宝屋
住所 石川県金沢市橋場町8番2号
交通 北陸新幹線 金沢駅 - 徒歩:26分
「味噌蔵町」バス停より徒歩2分
価格 9800万円 想定利回り 7.86%
想定年間収入 771万円 管理費(月額)
修繕積立金(月額) 建ペイ率 80%
容積率 400% 地目 宅地
築年月 1989年10月 土地権利 所有権
土地面積 277.25㎡ 取引態様 媒介
建物面積 637.53㎡ 築年 30年以上
戸数 8戸 間取詳細 3LDKx8戸
建物構造 RC 所在階/階数 階/5階建
採光面 都市計画区域 市街化区域
用地地域 商業地域 接道現状 幅員:西側 約5.0m 公道、間口:約11.4m
私道負担面積 現況 賃貸中
引渡 相談
設備・条件 一棟物、駐車場、好立地
備考 ●8戸中1戸空室(R7.8.1現在) ●現状有姿渡し ●売主は、契約不適合責任は免責となります。 ●インターネット無料設備承継必須

※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります。

想定利回り:満室時表面利回り(年)=賃料×12ヶ月/購入価格※賃料は満室時を想定し、算出しております。

利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持する ために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

想定年間収入:現在の入居中賃料または募集賃料の条件で満室になった場合の年間収入を表しており、将来にわたり、保証されるものではありません。

周辺地図

担当スタッフから一言

金沢の主要観光地に囲まれた一棟マンション 金沢の東山茶屋街、近江町市場、兼六園が徒歩圏内にある、希少性の高い一棟マンションです。1989年10月築、3LDKが8戸あり、駐車場8台分やインターネット無料・宅配ボックスなど設備も充実。観光客だけでなく、地元住民にも需要の高い立地で、ファミリー層の長期入居による安定した収益が期待できます。金沢の中心部で資産運用を検討されている方に最適な物件です。

山口 健

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