電話
マイページ
ログイン
メルマガ
資料請求
情報登録日：2026/01/09
印刷する事業用 金沢市疋田3丁目 事務所・倉庫
| 価格 | 12000万円 | 想定利回り | 6.6% |
|---|---|---|---|
| 想定年間収入 | 792万円 | 建物構造 | RC |
| 築年月 | 1977年2月 | 土地権利 | 所有権 |
| 住所 | 石川県金沢市疋田3丁目11番、13番 | ||
| 交通 |
ＩＲいしかわ鉄道 東金沢駅 - 徒歩：23分 「疋田東」バス停より徒歩5分 |
||
| 土地面積 | 1304.38㎡ | 取引態様 | 媒介 |
| 建物面積 | 545.46㎡ | 築年 | 30年以上 |
物件画像
詳細項目
| 物件名 | 金沢市疋田3丁目 事務所・倉庫 | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 石川県金沢市疋田3丁目11番、13番 | ||
| 交通 |
ＩＲいしかわ鉄道 東金沢駅 - 徒歩：23分 「疋田東」バス停より徒歩5分 |
||
| 価格 | 12000万円 | 想定利回り | 6.6% |
| 想定年間収入 | 792万円 | 管理費（月額） | |
| 修繕積立金（月額） | 建ペイ率 | 60% | |
| 容積率 | 200% | 地目 | 宅地 |
| 築年月 | 1977年2月 | 土地権利 | 所有権 |
| 土地面積 | 1304.38㎡ | 取引態様 | 媒介 |
| 建物面積 | 545.46㎡ | 築年 | 30年以上 |
| 戸数 | 2戸 | 間取詳細 | |
| 建物構造 | RC | 所在階／階数 | 階/3階建 |
| 採光面 | 東 | 都市計画区域 | 市街化区域 |
| 用地地域 | 準工業地域 | 接道現状 | 幅員：北側 約5.98ｍ 公道、間口：約41.4ｍ／幅員：西側 約16.05ｍ 公道、間口：約23.7ｍ |
| 私道負担面積 | 現況 | 賃貸中 | |
| 引渡 | 相談 | ||
| 設備・条件 | 事務所可、一棟物、駐車場 | ||
| 備考 | ・現状有姿渡し ・現在660000円／月で賃貸契約中（2017年9月～） ・建替の際は、離隔指導がかかる可能性あり ・建替の際は、周知の埋蔵文化財包蔵地の試掘調査必要となります ・売主は契約不適合責任は負いません ・延床面積／（事務所）11番：298.32平米（約90.24坪）・（倉庫）13番：247.14平米（約74.75坪） ・構造／（事務所）11番：鉄筋コンクリート造陸屋根3階建・（倉庫）13番：鉄骨造亜鉛メッキ鋼板ぶき2階建 ・築年月／（事務所）11番：1977年2月・（倉庫）13番：1982年1月 ・間取詳細／事務所×1戸、倉庫×1戸 | ||
※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります。
想定利回り：満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持する ために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
想定年間収入：現在の入居中賃料または募集賃料の条件で満室になった場合の年間収入を表しており、将来にわたり、保証されるものではありません。
担当スタッフから一言
【投資家様へ】金沢市疋田 約395坪の事業用地付きオーナーチェンジ物件 金沢市疋田3丁目に、約394.57坪の広大な敷地を持つ事務所・倉庫（オーナーチェンジ）物件が登場。本物件は、金沢市内や主要幹線道路へのアクセスが良好なため、物流拠点や事業所としての高い需要が見込めます。オーナーチェンジのため、購入後すぐに安定した賃料収入が得られ、堅実なキャッシュフローを構築可能です。約400坪という希少な土地は、現在の収益確保に加え、将来的な事業拡大や戦略的な土地活用を見据える賢明な投資家様に最適な機会を提供します。
山口 健