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情報登録日:2026/08/01

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アパート アタンシオン

価格 5800万円 想定利回り 11%
想定年間収入 637.8万円 建物構造 木造
築年月 1990年4月 土地権利 所有権
住所 石川県金沢市黒田1丁目46番
交通 IRいしかわ鉄道 西金沢駅 - 徒歩:13分
「黒田」バス停より徒歩5分
土地面積 353㎡ 取引態様 専任
建物面積 322.66㎡ 築年 30年以上

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詳細項目

物件名 アタンシオン
住所 石川県金沢市黒田1丁目46番
交通 IRいしかわ鉄道 西金沢駅 - 徒歩:13分
「黒田」バス停より徒歩5分
価格 5800万円 想定利回り 11%
想定年間収入 637.8万円 管理費(月額)
修繕積立金(月額) 建ペイ率 60%
容積率 200% 地目 宅地
築年月 1990年4月 土地権利 所有権
土地面積 353㎡ 取引態様 専任
建物面積 322.66㎡ 築年 30年以上
戸数 16戸 間取詳細 1Kx16戸
建物構造 木造 所在階/階数
採光面 都市計画区域 市街化区域
用地地域 準工業地域 接道現状 幅員:北東側 約8.03m 公道、間口:約14.3m
私道負担面積 現況 賃貸中
引渡 相談
設備・条件 バス・トイレ別、一棟物、駐車場、好立地
備考 ●現状有姿渡し ●売主は契約不適合責任は免責となります ●インターネット無料設備・ガス会社承継必須 ●借上駐車場(10台分)は承継必須

※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります。

想定利回り:満室時表面利回り(年)=賃料×12ヶ月/購入価格※賃料は満室時を想定し、算出しております。

利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持する ために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

想定年間収入:現在の入居中賃料または募集賃料の条件で満室になった場合の年間収入を表しており、将来にわたり、保証されるものではありません。

周辺地図

担当スタッフから一言

北鉄バス「黒田」バス停徒歩5分に位置する本物件は、満室時想定表面利回り10%以上が見込める一棟収益アパートです。全16戸(1K/ロフト付)のスケールを備え、複数戸運用によるリスク分散を図りやすい構造となっています。入居者に定評のある「インターネット無料設備」を導入済み。敷地内駐車場4台分に加え、隣接地(10台分)を借上確保しており、お車を所有する単身層の需要にも幅広く対応可能です。インカムゲインを狙う投資家様におすすめの物件です。

山口 健

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