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情報登録日:2025/12/02

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一戸建て 加賀市箱宮町ヨ 戸建

価格 650万円 想定利回り 10.15%
想定年間収入 66万円 建物構造 軽量鉄骨造
築年月 1991年1月 土地権利 所有権
住所 加賀市箱宮町ヨ32番1
交通 IRいしかわ鉄道 動橋駅 - 徒歩:32分
土地面積 221㎡ 取引態様 媒介
建物面積 180.96㎡ 築年 30年以上

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詳細項目

物件名 加賀市箱宮町ヨ 戸建
住所 加賀市箱宮町ヨ32番1
交通 IRいしかわ鉄道 動橋駅 - 徒歩:32分
価格 650万円 想定利回り 10.15%
想定年間収入 66万円 管理費(月額)
修繕積立金(月額) 建ペイ率 60%
容積率 200% 地目 宅地
築年月 1991年1月 土地権利 所有権
土地面積 221㎡ 取引態様 媒介
建物面積 180.96㎡ 築年 30年以上
戸数 1戸 間取詳細 4LDK以上x1戸
建物構造 軽量鉄骨造 所在階/階数 階/2階建
採光面 都市計画区域 非線引
用地地域 無指定 接道現状 幅員 : 北側 約 8.50m 公道、間口:約 25.70m
私道負担面積 現況 賃貸中
引渡 相談
設備・条件 一棟物、駐車場
備考 ●オーナーチェンジ物件 ●賃貸開始R7.11.1~賃料55,000円/月 ●現状有姿渡し ●建物内若干の傾きはありますが、売主は契約不適合責任は負いません。 ●下水道引込がありますが、建物につながっておりません。 ●新築時の確認済・検査済はありませんが、増築時の確認済・検査済の記録はあります。 ●現在架橋がかかっており、所有権移転時には、道路専用申請が必要です。

※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります。

想定利回り:満室時表面利回り(年)=賃料×12ヶ月/購入価格※賃料は満室時を想定し、算出しております。

利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持する ために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

想定年間収入:現在の入居中賃料または募集賃料の条件で満室になった場合の年間収入を表しており、将来にわたり、保証されるものではありません。

周辺地図

担当スタッフから一言

石川県加賀市箱宮町に、広々とした敷地と多様な使い方ができるオーナーチェンジ物件が登場しました。軽量鉄骨造で平成3年築のこの物件は、66坪以上の広々とした土地が特徴です。8DKという豊富な部屋数に加え、作業スペースも確保されており、趣味の部屋や仕事部屋、工房など、様々な用途に活用できます。R7.11月から賃貸として借りていただいております。また、アクセス面も良好で、近くの8号線を利用すれば、小松方面への通勤や移動がスムーズ。周辺にはコンビニやスーパー銭湯があり、生活の利便性も良好です。

山口 健

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