情報登録日:2024/12/06
一戸建て 金沢市長田2丁目Y貸家 (オーナーチェンジ)
価格 | 2480万円 | 想定利回り | 4.35% |
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想定年間収入 | 108万円 | 建物構造 | 木造 |
築年月 | 1991年10月 | 土地権利 | 所有権 |
住所 | 石川県金沢市長田2丁目 | ||
交通 |
JR北陸新幹線 金沢駅 - 徒歩:18分 「長田町」バス停より徒歩4分 |
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土地面積 | 102.05㎡ | 取引態様 | 専任 |
建物面積 | 117.47㎡ | 築年 | 30年以上 |
物件画像
詳細項目
物件名 | 金沢市長田2丁目Y貸家 (オーナーチェンジ) | ||
---|---|---|---|
住所 | 石川県金沢市長田2丁目 | ||
交通 |
JR北陸新幹線 金沢駅 - 徒歩:18分 「長田町」バス停より徒歩4分 |
||
価格 | 2480万円 | 想定利回り | 4.35% |
想定年間収入 | 108万円 | 管理費(月額) | |
修繕積立金(月額) | 建ペイ率 | 60% | |
容積率 | 200% | 地目 | 宅地 |
築年月 | 1991年10月 | 土地権利 | 所有権 |
土地面積 | 102.05㎡ | 取引態様 | 専任 |
建物面積 | 117.47㎡ | 築年 | 30年以上 |
戸数 | 1戸 | 間取詳細 | 3LDKx1戸 |
建物構造 | 木造 | 所在階/階数 | 2階 |
採光面 | 東 | 都市計画区域 | 市街化区域 |
用地地域 | 工業地域 | 接道現状 | 幅員 : 南東側 約 4.16m 公道、間口:約 8.26m/幅員 : 南西側 約 4.31m 公道、間口:約 12.34m |
私道負担面積 | 現況 | 賃貸中 | |
引渡 | 相談 | ||
設備・条件 | 満室、駐車場、好立地 | ||
備考 | ●オーナーチェンジ物件 ●オール電化 ●現在90,000円/月で入居中 ●現状有姿渡し |
※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります。
想定利回り:満室時表面利回り(年)=賃料×12ヶ月/購入価格※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持する ために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
想定年間収入:現在の入居中賃料または募集賃料の条件で満室になった場合の年間収入を表しており、将来にわたり、保証されるものではありません。
担当スタッフから一言
金沢市長田2丁目、オール電化対応の3LDK貸家(4LDKへの変更も可能)。現在賃貸中で安定収益を実現しています。金沢駅まで約1.5km、スーパーや銀行、飲食店が徒歩圏内に揃った利便性の高い立地が魅力。ファミリー層にも選ばれる間取りと環境で、将来的にも安定した需要が見込めます。投資家におすすめの物件です。
山口 健