情報登録日:2023/08/01
アパート サザンパレス
価格 | 12000万円 | 想定利回り | 9.98% |
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想定年間収入 | 1197.84万円 | 建物構造 | S造(鉄骨造) |
築年月 | 1989年5月 | 土地権利 | 所有権 |
住所 | 石川県野々市市押野5丁目53番 | ||
交通 |
北陸鉄道石川線 押野駅 - 徒歩:6分 「押野中央」バス停より徒歩2分 |
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土地面積 | 853.22㎡ | 取引態様 | 専任 |
建物面積 | 848.7㎡ | 築年 | 30年以上 |
物件画像
詳細項目
物件名 | サザンパレス | ||
---|---|---|---|
住所 | 石川県野々市市押野5丁目53番 | ||
交通 |
北陸鉄道石川線 押野駅 - 徒歩:6分 「押野中央」バス停より徒歩2分 |
||
価格 | 12000万円 | 想定利回り | 9.98% |
想定年間収入 | 1197.84万円 | 管理費(月額) | |
修繕積立金(月額) | 建ペイ率 | 60% | |
容積率 | 200% | 地目 | 宅地 |
築年月 | 1989年5月 | 土地権利 | 所有権 |
土地面積 | 853.22㎡ | 取引態様 | 専任 |
建物面積 | 848.7㎡ | 築年 | 30年以上 |
戸数 | 17戸 | 間取詳細 | 2DKx14戸 |
建物構造 | S造(鉄骨造) | 所在階/階数 | 3階 |
採光面 | 南 | 都市計画区域 | 市街化区域 |
用地地域 | 第一種住居地域・準住居地域 | 接道現状 | 幅員:南側 約22.0m 公道、間口:約24.0m /幅員:南側 約6.5m 公道、間口:約12.5m |
私道負担面積 | 現況 | 賃貸中 | |
引渡 | 相談 | ||
設備・条件 | 一棟物、好立地 | ||
備考 | ●満室時想定収入:11978400円/年 表面利回り:約9.98% ●2DK×14戸、テナント×3戸、合計17戸 ●17部屋中6部屋空室(R6年7月1日現在) ●建物は、家屋番号52番586.26㎡種類は共同住宅と家屋番号53番262.44㎡種類は共同住宅店舗で建物はつながっております。 ●売主は、契約不適合責任を負いません。 ●境界は非明示とさせて頂きます。 ●借上駐車場は引継ぎ必須となります。 |
※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります。
想定利回り:満室時表面利回り(年)=賃料×12ヶ月/購入価格※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持する ために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
想定年間収入:現在の入居中賃料または募集賃料の条件で満室になった場合の年間収入を表しており、将来にわたり、保証されるものではありません。
担当スタッフから一言
大通りに面した鉄骨造の17戸一棟マンション、テナントと居宅の複合タイプです。築35年で稼働率は現在少しありますが、立地は非常に良好で、周囲にはさまざまな商業施設があります。テナント部分の活用を見直すことで、新しい収益モデルを構築するチャンスがあります。居宅部分に関しても、リフォームや賃料の見直しを行うことで入居者の獲得が期待できるため、改善の余地が多い物件です。長期的な視点での投資をお考えの方におすすめです。
山口 健