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情報登録日：2026/03/12
印刷するアパート 【最長35年ローン】新築GO FUN APARTMENT矢木
| 価格 | 16800万円 | 想定利回り | 6.36% |
|---|---|---|---|
| 想定年間収入 | 1068.72万円 | 建物構造 | 木造 |
| 築年月 | 2026年10月 | 土地権利 | 所有権 |
| 住所 | 石川県金沢市矢木二丁目215番 | ||
| 交通 |
IRいしかわ鉄道 野々市駅駅 - 徒歩：21分 「矢木」バス停より徒歩2分 |
||
| 土地面積 | 684.29㎡ | 取引態様 | 専任 |
| 建物面積 | 482.06㎡ | 築年 | 新築 |
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詳細項目
| 物件名 | 【最長35年ローン】新築GO FUN APARTMENT矢木 | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 石川県金沢市矢木二丁目215番 | ||
| 交通 |
IRいしかわ鉄道 野々市駅駅 - 徒歩：21分 「矢木」バス停より徒歩2分 |
||
| 価格 | 16800万円 | 想定利回り | 6.36% |
| 想定年間収入 | 1068.72万円 | 管理費（月額） | |
| 修繕積立金（月額） | 建ペイ率 | 60% | |
| 容積率 | 200% | 地目 | 宅地 |
| 築年月 | 2026年10月 | 土地権利 | 所有権 |
| 土地面積 | 684.29㎡ | 取引態様 | 専任 |
| 建物面積 | 482.06㎡ | 築年 | 新築 |
| 戸数 | 14戸 | 間取詳細 | 1LDKx14戸 |
| 建物構造 | 木造 | 所在階／階数 | 階/2階建 |
| 採光面 | 東 | 都市計画区域 | 市街化区域 |
| 用地地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 接道現状 | 幅員：東側 約9.66ｍ 公道、間口：約18.73ｍ |
| 私道負担面積 | 現況 | 未完成 | |
| 引渡 | 2026年10月末日予定 | ||
| 設備・条件 | 一棟物、駐車場、好立地 | ||
| 備考 | ・確認申請番号：第 ERI - 25035308 号 ・劣化対策等級3級取得予定（3世代、約75〜90年維持可能な最高等級） ・価格振分比率：建物71.4%／土地28.6％ ・選べる管理プラン（一般管理・サブリース）をご用意しております。詳しくはお聞き下さい。 ・お申し込みは金融機関の仮審査承認後、先着順となります。 ・仲介業者指定あり。 | ||
※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります。
想定利回り：満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持する ために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
想定年間収入：現在の入居中賃料または募集賃料の条件で満室になった場合の年間収入を表しており、将来にわたり、保証されるものではありません。
担当スタッフから一言
【投資家様へ】金沢市矢木 劣化対策等級3取得・最長35年融資可能な1LDKアパート。本物件最大の強みは、3世代にわたる耐久性を証明する**「劣化対策等級3」の取得予定です。資産価値が維持しやすく、北陸銀行にて最長35年の長期融資**が利用可能。月々の返済を抑えたゆとりあるキャッシュフローと、団信による家族への資産継承を両立できます。立地は国道8号線に近く、コンビニやドラッグストアが徒歩圏内の好環境。需要の高い1LDK・全戸駐車場完備の仕様で、競合他社との差別化を図ります。さらにクラスコが企画から管理、建物完成保証まで一貫サポート。相続税対策としても有効な、安全性と収益性を兼ね備えた強固な資産基盤を築ける一棟です。
山口 健