情報登録日:2025/07/14
一戸建て 金沢市寺中町KK貸家 戸建
価格 | 1500万円 | 想定利回り | 6.8% |
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想定年間収入 | 102万円 | 建物構造 | 木造 |
築年月 | 2001年12月 | 土地権利 | 所有権 |
住所 | 石川県金沢市寺中町ロ36-5 | ||
交通 | 「寺中」バス停より徒歩2分 | ||
土地面積 | 132.25㎡ | 取引態様 | 媒介 |
建物面積 | 124.5㎡ | 築年 | 25年以内 |
物件画像
詳細項目
物件名 | 金沢市寺中町KK貸家 戸建 | ||
---|---|---|---|
住所 | 石川県金沢市寺中町ロ36-5 | ||
交通 | 「寺中」バス停より徒歩2分 | ||
価格 | 1500万円 | 想定利回り | 6.8% |
想定年間収入 | 102万円 | 管理費(月額) | |
修繕積立金(月額) | 建ペイ率 | 60% | |
容積率 | 200% | 地目 | 宅地 |
築年月 | 2001年12月 | 土地権利 | 所有権 |
土地面積 | 132.25㎡ | 取引態様 | 媒介 |
建物面積 | 124.5㎡ | 築年 | 25年以内 |
戸数 | 1戸 | 間取詳細 | 4LDK以上x1戸 |
建物構造 | 木造 | 所在階/階数 | 階/2階建 |
採光面 | 東 | 都市計画区域 | 市街化区域 |
用地地域 | 準工業地域 | 接道現状 | 幅員 : 西側 約 11.0m 公道、間口:約 4.0m |
私道負担面積 | 現況 | 賃貸中 | |
引渡 | 相談 | ||
設備・条件 | 満室、一棟物、駐車場、好立地 | ||
備考 | ●オーナーチェンジ物件 ●賃貸中 ●別途共有通路部分(118.51㎡有り) |
※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります。
想定利回り:満室時表面利回り(年)=賃料×12ヶ月/購入価格※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持する ために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
想定年間収入:現在の入居中賃料または募集賃料の条件で満室になった場合の年間収入を表しており、将来にわたり、保証されるものではありません。
担当スタッフから一言
魅力的な住宅街の一画に位置する収益戸建てのご紹介です。周辺にはコンビニが徒歩圏内に複数あり、スーパーやドラッグストアも近隣に揃っており、日々の生活に便利な住環境が整っています。さらに、図書館も近くにあり、落ち着いた暮らしを好む入居者にも魅力的な立地です。駐車スペースも十分に確保されており、ご家族での居住にも対応可能。現在は賃貸中で、安定した家賃収入が見込めるオーナーチェンジ物件です。初めての不動産投資にもおすすめです。
柳田 誠