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情報登録日:2025/04/18

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一戸建て モンテベロ・事務所 セット売買

価格 4150万円 想定利回り 10.47%
想定年間収入 434.76万円 建物構造 木造
築年月 2003年7月 土地権利 所有権
住所 石川県小松市今江町5丁目461-1、458-2
交通 「今江」バス停より徒歩12分
土地面積 549.09㎡ 取引態様 媒介
建物面積 150.68㎡ 築年 新築

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詳細項目

物件名 モンテベロ・事務所 セット売買
住所 石川県小松市今江町5丁目461-1、458-2
交通 「今江」バス停より徒歩12分
価格 4150万円 想定利回り 10.47%
想定年間収入 434.76万円 管理費(月額)
修繕積立金(月額) 建ペイ率 60%
容積率 200% 地目 宅地/雑種地
築年月 2003年7月 土地権利 所有権
土地面積 549.09㎡ 取引態様 媒介
建物面積 150.68㎡ 築年 新築
戸数 7戸 間取詳細 1Kx6戸
建物構造 木造 所在階/階数 階/2階建
採光面 都市計画区域 市街化区域
用地地域 準工業地域 接道現状 幅員:北東側 約5.25m 私道、間口:約12.74m・幅員:南東側 約20.6m 公道、間口:約13.80m
私道負担面積 現況 賃貸中
引渡 相談
設備・条件 事務所可、一棟物、駐車場
備考 ●現状有姿渡し ●ガス会社承継必須 ●インターネット承継必須 ●アパートは、R4年頃に外装塗装等リフォーム済 ●事務所は、R5年頃に内装一部リフォーム済 ・延床面積/アパート:150.68㎡(約45.58坪)/事務所:77.16㎡(約23.34坪) ・築年月/アパート:2003年7月/事務所:1994年3月 ・構造/アパート:木造瓦葺2階建/事務所:木造亜鉛メッキ鋼板ぶき2階建 ・間取詳細/アパート:6戸×1K/事務所:1戸 ・駐車場/アパート:6台/事務所:6台 ・管理会社/アパート:株式会社クラスコ/事務所:有限会社佐々木不動産 ・地目/宅地、雑種地

※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります。

想定利回り:満室時表面利回り(年)=賃料×12ヶ月/購入価格※賃料は満室時を想定し、算出しております。

利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持する ために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

想定年間収入:現在の入居中賃料または募集賃料の条件で満室になった場合の年間収入を表しており、将来にわたり、保証されるものではありません。

周辺地図

担当スタッフから一言

【国道沿い・駐車場100%確保可能!リフォーム履歴ありのバルク売買物件】小松市今江町にて、築22年の木造1K×6戸アパートと、築31年の木造2階建事務所のバルクセット売買物件です。駐車場は100%確保可能で、国道沿いに位置するため視認性・利便性ともに良好。建物は内外装ともにリフォーム履歴あり、安心して運用いただけます。収益+事業用途での活用も可能な、柔軟性の高い収益物件です。

山口 健

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