情報登録日:2024/10/01
一棟マンション ファミール糸田
価格 | 8806万円 | 想定利回り | |
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想定年間収入 | 建物構造 | RC | |
築年月 | 1991年8月 | 土地権利 | 所有権 |
住所 | 石川県金沢市糸田1丁目39番1 | ||
交通 |
IRいしかわ鉄道 西金沢駅 - 徒歩:18分 「新神田」バス停より徒歩7分 |
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土地面積 | 492.93㎡ | 取引態様 | 媒介 |
建物面積 | 612.62㎡ | 築年 | 30年以上 |
物件画像
詳細項目
物件名 | ファミール糸田 | ||
---|---|---|---|
住所 | 石川県金沢市糸田1丁目39番1 | ||
交通 |
IRいしかわ鉄道 西金沢駅 - 徒歩:18分 「新神田」バス停より徒歩7分 |
||
価格 | 8806万円 | 想定利回り | |
想定年間収入 | 管理費(月額) | ||
修繕積立金(月額) | 建ペイ率 | 60% | |
容積率 | 200% | 地目 | 宅地 |
築年月 | 1991年8月 | 土地権利 | 所有権 |
土地面積 | 492.93㎡ | 取引態様 | 媒介 |
建物面積 | 612.62㎡ | 築年 | 30年以上 |
戸数 | 15戸 | 間取詳細 | |
建物構造 | RC | 所在階/階数 | 階/3階建 |
採光面 | 東 | 都市計画区域 | 市街化区域 |
用地地域 | 第一種住居地域 | 接道現状 | 幅員:南側 約8.65m 公道、間口:約17.25m/幅員:東側 約4.60m 私道、間口:約27.00m |
私道負担面積 | 現況 | 賃貸中 | |
引渡 | 相談 | ||
設備・条件 | 一棟物、駐車場 | ||
備考 | ●売買価格内訳:土地価格:5,440万・建物価格:3,366万(うち消費税306万) ●現況有姿渡し ●現在、社員寮として3部屋使用中ですが、引渡し迄には退去されます。 ●引渡日は、売買契約後3ヶ月後となります。 |
※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります。
想定利回り:満室時表面利回り(年)=賃料×12ヶ月/購入価格※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持する ために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
想定年間収入:現在の入居中賃料または募集賃料の条件で満室になった場合の年間収入を表しており、将来にわたり、保証されるものではありません。
担当スタッフから一言
大手企業の社員寮として長年使用されていた築33年、鉄筋コンクリート造の堅牢な1棟アパート、総戸数15戸。現在稼働率は低めですが、リフォームや賃料見直しによる稼働率改善の余地が大いにあります。鉄筋コンクリート造のため建物の耐久性は高く、外観・内装のリフォームで賃貸需要の増加が見込まれます。再生可能な投資物件として収益を狙えるチャンスです。
山口 健